如何控制經(jīng)營(yíng)性足球場(chǎng)地建造成本

近來(lái)有關(guān)足球政策改革整體方案不斷出臺(tái),足球產(chǎn)業(yè)的春天正在到來(lái).由于政策的利好帶動(dòng),足球正成為人們津津樂(lè)道的話題,除了校園足球的發(fā)展,由民間資本為主的經(jīng)營(yíng)性足球場(chǎng)地得到了前所未有的發(fā)展機(jī)遇,大量的足球場(chǎng)被建造出來(lái)。因?yàn)槭莻€(gè)人投資,因此在成本控制上顯得非常重要,那么,如何在不影響整體質(zhì)量的前提下最大限度的控制成本呢? 一般情況下,影響足球場(chǎng)建造的有這幾個(gè)方面:1、場(chǎng)地租金；2、基礎(chǔ)建造；3、人造草；4、輔料填充；5、燈光；6、圍網(wǎng)。現(xiàn)在就以上方面詳細(xì)介紹如下： 一、關(guān)于場(chǎng)地租金： 　　因?yàn)閳?chǎng)地經(jīng)營(yíng)是長(zhǎng)期和低回報(bào)的產(chǎn)業(yè)，和零售業(yè)開(kāi)店一樣，因此應(yīng)該根據(jù)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)最大限度控制店租成本，一般情況下，租金不能超過(guò)每月10元/平方，5-10元/平方是偏高區(qū)域，需要提高場(chǎng)地出租效率，3-5元/平方是合理區(qū)域，3元以下是比較理想的區(qū)域。另外說(shuō)一下，場(chǎng)地簽約時(shí)間越長(zhǎng)越合算，一般建議在5年以上。 二、關(guān)于基礎(chǔ)建造： 　　傳統(tǒng)學(xué)校場(chǎng)地基礎(chǔ)一般都是水泥或者瀝青基礎(chǔ)，造價(jià)都在100元/平方以上，作為鋪設(shè)人造草的基礎(chǔ)因?yàn)橹皇侨说幕顒?dòng)，沒(méi)有車輛和重物的碾壓，不需要建造這么好，一般只需要做成水泥石粉基礎(chǔ)就可以了，成本可以控制在30-50元左右,大大降低了建造成本,有些地方如果地基堅(jiān)硬且平整,可以直接在泥地上鋪.水泥石粉的厚度可以根據(jù)地基的情況來(lái)選擇,一般可以做100-200mm，主要成分為水泥，砂子，石粉混合，水泥含量為6—10%，注意的問(wèn)題就是整體場(chǎng)地要做成坡度排水，排水坡度為0.3-0.5%。   三、關(guān)于人造草： 　　市場(chǎng)上人造草種類繁多，由于國(guó)產(chǎn)草經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，質(zhì)量上和進(jìn)口草區(qū)別不大，但價(jià)格便宜不少（進(jìn)口草一般都在50元/平方以上，國(guó)產(chǎn)草在35元/平方左右）；因此選擇國(guó)產(chǎn)草可以控制不少成本又可以保證質(zhì)量；在規(guī)格選擇上，建議選擇磅重10000磅以上，密度在10000針/平方以上的帶筋單絲，因?yàn)閹Ы顔谓z挺度好、彈性好，無(wú)論從外觀和性能上都非常優(yōu)異，根據(jù)國(guó)際足聯(lián)指定實(shí)驗(yàn)室labosport機(jī)構(gòu)檢測(cè)場(chǎng)地經(jīng)驗(yàn)，帶筋單絲在球的反彈、球的滾動(dòng)、角度球反彈等多項(xiàng)數(shù)據(jù)上，表現(xiàn)都比其它類型單絲草要好。而且?guī)Ы顔谓z在價(jià)格上只比網(wǎng)狀草和平板單絲貴3-5元，但是在效果上不可同日而語(yǔ)，切不可為圖這幾塊的便宜選擇低檔次的草，做完后就會(huì)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的競(jìng)爭(zhēng)能力會(huì)有很大差距。 四、關(guān)于輔料填充： 　　根據(jù)國(guó)際足聯(lián)指定實(shí)驗(yàn)室labosport機(jī)構(gòu)檢測(cè)場(chǎng)地經(jīng)驗(yàn)，在運(yùn)動(dòng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)上，草坪和輔料填充占有相同的比重。因此要建造高質(zhì)量的場(chǎng)地切不可忽略輔料填充的問(wèn)題。在一般學(xué)校場(chǎng)地上，承包商為節(jié)省成本，在輔料填充上，一般都是石英砂20-25公斤，黑顆粒2-4公斤，這樣做出的場(chǎng)地比較硬，腳感差，且容易板結(jié)，又由于草坪露的較長(zhǎng)，沒(méi)有得到很好的保護(hù)容易磨損影響了使用壽命，但是輔料也不是填的越多越好，如果填的過(guò)多，場(chǎng)地偏軟，就像在被子上跑步，嚴(yán)重浪費(fèi)人的體力；因此最合適的填充標(biāo)準(zhǔn)是石英砂25公斤/平方，橡膠顆粒5-8公斤/平方，輔料的高度在30-35mm,這樣做出來(lái)的場(chǎng)地輔料高度適中，腳感舒適，且不容易，能使場(chǎng)地達(dá)到一個(gè)最佳的狀態(tài)。    五、關(guān)于圍網(wǎng)： 　　經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地圍網(wǎng)必不可少，圍網(wǎng)高度一般在4-7米之間，如果全部做成鐵絲硬網(wǎng)，無(wú)形造價(jià)偏高，這時(shí)可以考慮底部2米為鐵絲硬網(wǎng)，上面2-5米用軟網(wǎng)，因?yàn)檐浘W(wǎng)價(jià)格低很多，因此總體造價(jià)就會(huì)下來(lái)很多，而且不影響使用效果。   六、關(guān)于燈光： 　　傳統(tǒng)鹵素?zé)綦m然價(jià)格便宜，但是度數(shù)高，耗電多，且衰減快，2-3年就要更換，而新式LED燈亮度高，300瓦相當(dāng)于傳統(tǒng)鹵素?zé)?000瓦，非常省電，且5年不LED燈。      　　綜合以上做法，不僅可以建造一片高質(zhì)量的運(yùn)動(dòng)性場(chǎng)地，而且成本大大降低，從而使投資者獲得更好的回報(bào)收益！